Sloterstraat 33, Landgraaf

Parkstad Makelaardij biedt u een charmante halfvrijstaande woning aan met garage, kelder en overkapping, gelegen aan de Sloterstraat 33 te Landgraaf.

Deze woning biedt een solide basis en vergt modernisering, waardoor u de mogelijkheid heeft om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 73 m², een vrijstaande garage van ca. 30 m², een kelder van ca. 10 m² en een overdekte buitenruimte van ca. 11 m², beschikt deze woning over verrassend veel praktische ruimte.

Indeling

Kelder
Praktische kelderruimte (ca. 10 m²) met opstelling van de CV-installatie, geschikt als provisie- of opslagruimte.

Begane grond
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aansluitend bevindt zich de keuken, met toegang tot de badkamer en separate toiletruimte.
Via de keuken bereikt u de overkapping, die als beschutte buitenruimte kan worden ingericht.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast.

Slaapkamer 1: ca. 3.07 × 2.43 m

Slaapkamer 2: ca. 3.07 × 2.02 m

Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht.

Garage
Vrijstaande, diepe garage van circa 30 m², geschikt voor parkeren, opslag of hobbygebruik.

Kenmerken

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m²

Externe bergruimte (garage): ca. 30 m²

Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 10 m²

Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): ca. 11 m²

Bruto inhoud woning: ca. 303 m³

2 slaapkamers

Woning vergt modernisering

Gelegen in rustige woonstraat in Landgraaf

Bijzonderheden
De woning is gemeten conform de BBMI-meetinstructie. Plattegronden zijn ter indicatie en geven een goed beeld van de indeling en maatvoering.

Standaardclausule

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Een eventueel bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de CV-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel betreft, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.