Sloterstraat 33

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen eine charmante halbfreistehende Wohnung mit Garage, Keller und Überdachung an, gelegen in der Sloterstraat 33 in Landgraaf.

Dieses Haus bietet eine solide Grundlage und benötigt Modernisierung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Haus vollständig nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen zu renovieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², einem freistehenden Garagenhaus von ca. 30 m², einer Kellerfläche von ca. 10 m² und einer überdachten Außenfläche von ca. 11 m² verfügt dieses Haus über erstaunlich viel praktischen Raum.

Einteilung

Keller
Praktische Kellerfläche (ca. 10 m²) mit Aufstellung der Zentralheizungsanlage, geeignet als Vorrats- oder Lagerraum.

Erdgeschoss
Eingang mit Zählerkasten und Zugang zum Wohnzimmer.
Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Möglichkeiten für eine bequeme Sitzecke und Essbereich.
Direkt anschließend befindet sich die Küche mit Zugang zur Badewanne und separater Toilettenraum.
Über die Küche gelangen Sie zur Überdachung, die als geschützte Außenfläche eingerichtet werden kann.

Erste Etage
Überblick mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem festen Schrank.

Schlafzimmer 1: ca. 3,07 × 2,43 m

Zimmer 2: ca. 3,07 × 2,02 m

Beide Schlafzimmer sind mit einem Dachstuhl ausgestattet, was zusätzlichen Raum und Tageslicht schafft.

Garage
Eigenständige, tiefe Garage mit ca. 30 m², geeignet für das Parken, Lagerung oder Hobbynutzung.

Eigenschaften

Nutzfläche Wohnen: ca. 73 m²

Externe bergruimte (garage): ca. 30 m²

Übrige bebaute Fläche (Keller): ca. 10 m²

Gebäudebezogene Außenfläche (Überdachung): ca. 11 m²

Bruttovolumen der Wohnung: ca. 303 m³

2 Schlafzimmer

Wohnung erfordert Modernisierung

Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Landgraaf

Besonderheiten
Die Wohnung wurde gemäß der BBMI-Messanweisung vermessen. Grundrisse sind zur Veranschaulichung und geben einen guten Eindruck von der Aufteilung und den Maßen.

Standardklausel

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.