Sloterstraat 33, Landgraaf

Parkstad Makelaardij biedt u een charmante halfvrijstaande woning aan met garage, kelder en overkapping, gelegen aan de Sloterstraat 33 te Landgraaf.

Deze woning biedt een solide basis en vergt modernisering, waardoor u de mogelijkheid heeft om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 73 m², een vrijstaande garage van ca. 30 m², een kelder van ca. 10 m² en een overdekte buitenruimte van ca. 11 m², beschikt deze woning over verrassend veel praktische ruimte.

Einteilung

Keller
Praktische kelderruimte (ca. 10 m²) met opstelling van de CV-installatie, geschikt als provisie- of opslagruimte.

Erdgeschoss
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aansluitend bevindt zich de keuken, met toegang tot de badkamer en separate toiletruimte.
Via de keuken bereikt u de overkapping, die als beschutte buitenruimte kan worden ingericht.

Erste Etage
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast.

Slaapkamer 1: ca. 3.07 × 2.43 m

Slaapkamer 2: ca. 3.07 × 2.02 m

Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht.

Garage
Vrijstaande, diepe garage van circa 30 m², geschikt voor parkeren, opslag of hobbygebruik.

Eigenschaften

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m²

Externe bergruimte (garage): ca. 30 m²

Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 10 m²

Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): ca. 11 m²

Bruto inhoud woning: ca. 303 m³

2 Schlafzimmer

Woning vergt modernisering

Gelegen in rustige woonstraat in Landgraaf

Besonderheiten
De woning is gemeten conform de BBMI-meetinstructie. Plattegronden zijn ter indicatie en geven een goed beeld van de indeling en maatvoering.

Standaardclausule

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.