Sloterstraat 33, Landgraaf

Parkstad Makelaardij biedt u een charmante halfvrijstaande woning aan met garage, kelder en overkapping, gelegen aan de Sloterstraat 33 te Landgraaf.

Deze woning biedt een solide basis en vergt modernisering, waardoor u de mogelijkheid heeft om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 73 m², een vrijstaande garage van ca. 30 m², een kelder van ca. 10 m² en een overdekte buitenruimte van ca. 11 m², beschikt deze woning over verrassend veel praktische ruimte.

Classification

Basement
Praktische kelderruimte (ca. 10 m²) met opstelling van de CV-installatie, geschikt als provisie- of opslagruimte.

Ground floor
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aansluitend bevindt zich de keuken, met toegang tot de badkamer en separate toiletruimte.
Via de keuken bereikt u de overkapping, die als beschutte buitenruimte kan worden ingericht.

First floor
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast.

Slaapkamer 1: ca. 3.07 × 2.43 m

Slaapkamer 2: ca. 3.07 × 2.02 m

Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht.

Garage
Vrijstaande, diepe garage van circa 30 m², geschikt voor parkeren, opslag of hobbygebruik.

Characteristics

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m²

Externe bergruimte (garage): ca. 30 m²

Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 10 m²

Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): ca. 11 m²

Bruto inhoud woning: ca. 303 m³

2 bedrooms

Woning vergt modernisering

Gelegen in rustige woonstraat in Landgraaf

Details
De woning is gemeten conform de BBMI-meetinstructie. Plattegronden zijn ter indicatie en geven een goed beeld van de indeling en maatvoering.

Standaardclausule

The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed.

To protect the interests of both buyer and seller, it is expressly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement (writing requirement).

All information provided by our office regarding real estate should be considered as an invitation to negotiate and is entirely non-binding. Indicated measurements are approximate. No rights can be derived from this information.

A map that may be attached is intended solely as a general indication/visualization. No rights can be derived from it. If the CV boiler and/or hot water supply is a rental unit, the buyer must take over the lease agreement.